140年历史旧宅改造 守护一家人几代的回忆澳门威斯尼斯人娱乐网,——《梦想改造家》第二季第十二期设计师仲松

东方卫视大型家装改造节目《梦想改造家》第十二集,将在周二21:30播出。在西安碑林区繁华闹市中的一个小巷深处,隐藏着一座距今已有140多年历史的老宅。这座两套三进的老宅,曾经居住着李氏一家,然而经过一百多年的沧桑变迁,家族四散,只李虎堂一家还居住在此。李虎堂一直不舍得离开,他总认为自己守着的不仅仅只是房子,还是一大家子的回忆和念想。他最大的心愿就是能将老房子整修好,自己的几个老哥能常回来住,让老院子恢复往日的生机。

在往期《梦想改造家》节目里,大家可能都会被各种神秘、隐藏、酷炫的收纳方式,多变的功能房间,房子从破旧不堪到天翻地覆的变化所惊叹,但这一次设计师仲松带给大家的将是截然不同的设计作品。

我们希望将保留与出新结合,顺其自然地使用老的东西。我们重视设计的尺度把握,很多设计需要做的是优化而不是异化,美的东西应留给使用者亲自决定,不希望设计给使用者带来差距感。

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澳门威斯尼斯人娱乐网 2清朝老宅

设计过程和思路解析

——《梦想改造家》第二季第十二期设计师仲松

斥资百万元 关中小院被改造成“网红” 房主:老宅是古城西安的历史
守住房子的精神价值远超其空间意义

140年历史旧宅改造 守护一家人几代的回忆

为了让老宅家人能够落叶归根,设计师“心动”了

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2009年,李虎堂讲述老宅的历史。

历史上,西安城的东南面是最为繁华的贸易市场,李家在民国初年经营皮货生意起家,买下了这座两套三进的宅院。然而随着时代的变迁,家族四散,曾经人丁兴旺的大院里只剩下了李虎堂一家。因为是一代代传下来的老房子,传至李虎堂这里已经是第六代,他不希望家宅传到自己这儿时没了,退休后就坚持和老伴儿住了回来。但是兄弟们曾经居住的房屋,由于空置太久,几乎已经荒废。

一向低调、谨慎的设计师仲松,很少在媒体露面,因此,当东方卫视的《梦想改造家》节目组,邀请他参加节目的时候,他并没有马上应允,而后了解到,节目组这次为他安排的是远在西安的一栋拥有上百年的清朝老宅,而且不仅仅只是一个简单的改造项目,更重要的是帮助早已分散的老宅主人,完成从小家庭再回次到大家庭的心愿。归家的心愿,最终,打动了他。他说,老宅的主人,希望在这个充满家族历史和童年回忆的地方,安度晚年,从小家庭再次回归到大家庭,重新开始他们的生活,这是我所期待的,也正是我们所要思考的——用设计的手段去解决中国传动大家庭的回归问题,也是这个项目最为吸引我的地方。

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2018年,改造后的老宅里有了现代化的厨房。

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这次改造的是位于西安古城东南角的一座清代百岁老宅。这是《梦想改造家》史上第一次挑战这么大规模的古建筑修复改造,项目历时半年,工程之大、改造之复杂,让人望而生畏。一力承担了这次改造重任的,是设计师仲松。

李虎堂2009年手绘的老宅改造平面图

生活在老房子里,最大的不便就是没有上下水,家里的生活用水需要从院外提进来,储存在大水缸里。每天都得提上十几趟才能满足李虎堂一家五口一天的用水量,每一次来回的路程大约有二十多米,加起来一天得提水走上三、四百米。要是女婿不在的话,这样的重活对老人家来说是十分吃力的。而且因为老房子要避免使用明火,所以李家并没有厨房,做饭烧菜都得在半露天的环境里完成。老房子还不保温,没有供暖,难以抵御北方冬天的寒冷。

距今140多年的历史老宅,位于西安碑林区繁华闹市中的一个小巷深处,这座两套三进的老宅,曾经居住着李氏一家,然而经过一百多年的沧桑变迁,家族四散。

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2009年,老宅里屋顶的花砖有些松动。

逢年过节,兄弟们都会回旧宅来看看。随着年龄越来越大,他们也都有心搬回老宅子,寻回一些曾经的记忆。然而大家都已经上了年纪,谁都没有经历将房子重新修葺。兄弟们有家,却没法回。《梦想改造家》接受了李家的委托,准备为几位老人实现“回家”的梦想。因为老宅子留着的,不仅仅是李家人的回忆,也是中国古建筑文化绵延不绝的根。

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2009年,老宅破旧的上房无人居住。

家庭利益分歧致改造进程搁浅 设计师初接手即遭遇大难题

曾经是两套并列的三进住宅

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西安市碑林区东木头市的小巷深处,这座近140年的关中小院,李虎堂一直舍不得离开,他总认为自己守着的不仅仅只是房子,还有家族的亲情和回忆。他最大的心愿就是能将老宅整修好,几个兄弟姐妹能常回来住住,让老院子恢复往日的生机。

李家整座建筑分为前院、上房和后院三个部分。当年分家时,前院属于李虎堂的父亲,上房则归大伯,后院为两家共同所有。传到这一代,前院分属李虎堂兄弟四人,东面厦房属于大哥、二哥,西面则属于李虎堂和四弟,四弟的房间目前借给李虎堂女儿一家居住。上房分属姐弟两人,姐姐拥有东面房间;正屋与西侧房间则属于弟弟李煜。

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附近的老房子逐渐消失

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周围邻居改成小旅馆

接下了此次改造任务的是设计师仲松,他曾多次任职国内重大工程设计项目的总设计师,其作品备受专业褒奖。仲松来到李家大院考察时发现因为院子西侧盖起了砖混的二层小楼,与房子的墙面间隔不到一米,通风排水不畅,导致一百多年历史的土坯墙面不断碱化疏松,逐渐产生了倒塌的危险。为了解决这一问题,仲松提出取消上房东侧狭窄的走道,将它的面积归还给东面大姐房间的建议。然后将正房的后墙打开,恢复从前的后门。这样不仅可以让大姐获得比较舒适的居住空间,正屋的前后门贯通后,也有利于院子的通风,改善目前过于潮湿的状况。然而仲松的建议立即遭到了在场所有人的反对,拥有上房正屋的李煜也认为整体方案中自己遭受到了较大的损失,决定退出改造,整个进程由此搁浅。

整座建筑分为前院、上房和后院三个部分。当年分家时,前院属于李虎堂的父亲,上房则归大伯,后院为两家共同所有。传到这一代,前院分属李虎堂兄弟四人,东面厦房属于大哥、二哥,西面则属于李虎堂和四弟,四弟的房间目前借给李虎堂女儿一家居住。上房分属姐弟两人,姐姐拥有东面房间;正屋与西侧房间则属于弟弟李煜。

硝碱脱落的土坯墙

2009年5月,记者进行西安传统民居的资料收集拍摄中,走进了李家老宅,这是一套典型的关中宅院,大概有200多平方米。李家在民国初年经营兔皮生意起家,买下了这座宅院。该宅院曾是一个督军府第,李家买下后传至李虎堂是第六代,如今只剩下这个小院的几间房子,几个兄弟姐妹分割了产权。

节目组在最初接下这个委托时,看到一家人齐心协力想要保护住老房子,因此一直对改造保持乐观的态度。然而随着整个过程的推进,却发现原来几家兄弟之间存在着微妙的利益平衡,所有人都认为不应该改变这种格局,打破平衡,否则未来可能出现更大的纷争。李家的家族约定是否会阻碍改造?设计师能否制定出让整个家族满意的方案?敬请期待10月6日21:30《梦想改造家》之“叶落归根的家”。

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没有上下水,使用缸储水

李虎堂手绘了宅院的平面图,讲述了他的改造计划。让记者记忆犹新的是,为了加固,东西两个厦房使用了一根水泥电线杆相互连接支撑。在翻修加固东西厦房的过程中,李虎堂发现屋顶梁上留下的工匠资料显示,此宅建于光绪八年。这套宅院为土木砖结构,东西厦房和朝北上房构成一个下沉式庭院,寓意“肥水不流外人田”,高大的院门后有木质照壁,整个房屋和院子外墙有精美的砖雕,有五福临门和各种动物图案,门前还有一对石狮子。小院的木雕也十分精美,门窗雕花、门板上雕刻着图画故事。

现产权状况

采光弱

由于宅院存在没有下水道只有旱厕、生活用水需要从外面提等诸多生活不便的因素,李虎堂其他兄弟姐妹早已搬走,朝北的上房多年失修,门窗破败不堪,但生于斯长于斯的李虎堂仍然留在这里。东木头市比邻城墙,朝北是繁华的东大街和骡马市,早年有不少建筑精美的关中民居院落,从上世纪八九十年代开始,很多住户将老宅改造成钢筋水泥的楼房,开设小旅馆挣钱,李家也曾有过这样的想法,但最后还是觉得保留历史建筑更为重要,遂作罢。

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家庭成员关系

家庭成员关系

花费百万元改造成“网红”

由于老宅多年失修,墙壁脱落,门窗早已破败不堪,而不保温,没有卫生间,生活用水需要从外院提出等诸多的生活不便,让其他的住户早已搬走,而李虎堂一直不舍得离开,他总认为自己守着的不仅仅只是房子,还是一大家子的回忆和念想。他最大的心愿就是能将老房子整修好,自己的几个老哥能常回来住,让老院子恢复往日的生机。

改造亮点

2015年,上海东方卫视一档房屋改造节目《梦想改造家》相中了这套老宅,李家集体承担了20万元的费用,节目组承担了80万元的费用,设计由师仲松担纲,改造修复耗时5个月。基本设施改造:铺设了上下水的管道,增加了排污泵和5个室内卫生间,划分出了完备的后厨区域。房屋外观改造:保持房子原有的风貌,花砖、滴水与瓦片,更换掉残破的部分。数十平方米的雕花门窗和几件已经残破的老家具,工人忙碌了两个多月手工修复加固刷漆。建筑结构改造:使用竹基纤维复合材料替换掉了大部分原有建筑保留下来的椽子和木板,并重新加固墙面。用新材料完成屋顶和地面的防水工程,保温供暖铺设空气能地暖。

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改造完成后,老宅居住舒适性大大提高,通过媒体传播,李宅成了“网红”,经常有网友上门拍照摄像,也有一些西安老宅市民上门“取经”,李家都热情接待。2018年9月,记者再一次来到李家老宅,院子里还是当年的青砖铺地,房内已经更换成有地暖的地板,门窗依旧,但内部加装了双层玻璃窗,室内卫生间两侧开门,将房屋隔成两块,李虎堂夫妻和女儿女婿各有一个卧室,厦房巧妙地利用空间隔成两层,增加了楼梯和屋顶天窗让上层变成了8岁外孙高柄楠的学习活动场所,使用面积扩大了一倍,上房的门框上挂着一副题写着“祖屋”二字的牌匾。院子里石榴树和竹子碧绿,当年的储水缸养了观赏鱼,充满了生活乐趣。

残破的上屋

宜居

老宅是古城西安的历史

硝碱脱落的土坯墙

通风排水不畅,导致一百多年历史的土坯墙面不断碱化疏松,逐渐产生了倒塌的危险。在房屋的结构上,由于古老的房梁和主体都出现了不同程度的开裂和变形,为了保证房子的绝对安全,设计师仲松揭瓦晾椽竹钢改造屋顶、三七灰土回填地面、供暖保温每一项都是传统与创新的结合,是仲松的改造答卷。

对于老宅改造花费百万元,有一些人提出异议。为此《梦想改造家》节目组进行了回复:“许多观众对西安老宅的那一期存有异议,认为节目组投入资金来修缮这座宅子,有被李家占了便宜之嫌。事实上,在确认委托家庭的过程中,节目组工作人员走遍了西安的老街巷,目睹了许多宅子在大家族的四分五裂中被抛荒、拆毁、放弃、消失。保存如此完好,家人又非常爱惜的老宅子实属凤毛麟角。节目组投入心血乃至资金来帮助这家人,也是尊重他们保存家族记忆的努力,希望和他们一起让这座房子继续‘活着’。不仅为了他们,也是为了我们自己,为了向未来传递一份传统之美。”今年68岁的李虎堂和67岁的妻子李兆鍼表示:中国古典四合院体现的是传统的家庭伦理观念,对于老宅而言,房子的精神价值远远超过了其本身的空间意义。西安是一座古城,古城的历史就是通过这些建筑展现出来的,李家会将老宅保护好并继续居住下去。

没有上下水 缸储水

三七灰土是以3:7的比例,将筛过的石灰和泥土拌合均匀后铺设,随后进行夯实;同样的过程要重复三次以上。经过这样铺设的地面有非常强的抗渗透性和承压能力,是非常优良的中国古代建筑智慧。

文/图 谢伟

冬季寒冷

在屋面的处理上,仲松也采用了比较大胆的新工艺。首先,使用竹基纤维复合材料替换掉大部分椽子和木板。这种材料承重能力非常强、自重也比较轻;上面再覆盖一种进口的轻型保温膜材料,可以隔绝并反射热量。随后在保温材料上,用传统工艺将麦秸混入粘土层,再覆瓦,这样做大大减轻了整个屋顶的重量,对老房子的结构不再产生过多的压力。同时,未来的维护成本大大降低。仲松还打开了两个天窗,利于采光和通风。

改造初期遭遇重大阻碍,无关设计,却是人与人之间关系,扰祸了

保温膜上方以传统工艺混合麦秸铺泥

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